Envie de savoir comment acheter un vignoble?
La vie au milieu des vignes fait rêver les amateurs de vin. Et rien de tel si votre vignoble est acquis pour une énorme «somme non divulguée», non?
Mais le vrai voyage ne se déroulera peut-être pas aussi bien que votre verre de Cabernet Sauvignon!
Et l'achat d'un vignoble est-il le meilleur moyen d'investir dans le vin?
Dans cet article, nous allons passer aux choses sérieuses de l'achat et du développement d'un vignoble. Nous allons également vous présenter un moyen beaucoup plus simple d’investir dans les vins fins.
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Faisons une plongée approfondie.
L'achat d'un vignoble peut signifier que vous possédez l'un ou l'autre (ou tous!) De ceux-ci:
Ou
Tout dépend de vos objectifs et de votre budget.
Aussi excitant que cela puisse paraître, acheter et développer unrentablele vignoble est une proposition complexe.
Votre première question devrait être:
Tu peux acheter des vignes dans les régions viticoles renommées de France ou dans le nord de la baie de Californie. Ou, vous pouvez opter pour régions à venir en Espagne, en Toscane ou en Chine.
Assurez-vous simplement d'avoir réglé tous les aspects suivants.
Il est préférable de travailler avec des agences immobilières commerciales et des prestataires de services immobiliers viticoles comme Sotheby's International Realty. S'assurer qu'ils ont une connaissance approfondie de la dynamique du marché du vin, du travail viticole requis et des exigences légales et administratives.
Un magnifique vignoble de grand cru ou un château renommé zones saturées comme la Napa Valley, la Bourgogne et les régions viticoles mousseuses comme le Champagne auront des prix élevés - par rapport à l'Oregon ou à Santa Barbara.
Voici quelques estimations de prix des vignobles plantés (par acre):
Un vignoble qui ne fait que pousser et vendre du raisin est au départ plus accessible financièrement.
Mais gérer une entreprise vinicole ou une entreprise vinicole vous donnera des rendements beaucoup plus élevés, même si les coûts fixes et variables sont nettement plus élevés.
Une fois que vous avez acheté le terrain, vous devez retourner à la planche à dessin avec un viticulteur pour:
Le coût de la plantation dépendra du terrain, du nombre de vignes plantées et de la méthode d'irrigation. Ça pourrait plage de 74 000 $ l'hectare pour un terrain plat, à plus de 240 000 $ l'hectare pour un vignoble de montagne escarpé - sur une période de 3 ans.
Après les premières années, l'entretien de votre vignoble vous coûtera entre 4 000 $ et 9 000 $ un acre par an.
Les autres éléments de coût clés seraient
Et si vous êtes plus aventureux? Un château, des maisons de luxe ou un hôtel!
N'oubliez pas ces conseils avant de faire cet investissement énorme.
Soyez clair si vous souhaitez vendre du raisin, créer une cave, construire une maison ou un hôtel, ou faire pousser un autre fruit dans votre vignoble.
Estimez la quantité de raisins ou de vin que vous produirez, les acheteurs potentiels et votre marge.
Faites une recherche approfondie sur les domaines suivants avant d'acheter une parcelle.
Vous devriez être vraiment enthousiaste à l'idée de cultiver des raisins ou de gérer votre cave.
Vous devez avoir un appétit pour tous les risques et le chaos liés à la possession d'un vignoble, tels que les catastrophes naturelles, la contamination des stocks de vin ou les maladies des cultures.
Assistez à des ventes aux enchères comme la Napa Valley Wine Auction, des dégustations de caves à vin et faites partie de groupes comme la Napa Valley Vintners Association. Cultivez des relations profondes avec les viticulteurs, les courtiers, les propriétaires de vignobles et les acheteurs de raisins.
Obtenez l'aide d'un courtier ou d'un avocat pour vous conseiller sur les endroits où acheter, les prix, le moment de vendre et d'autres aspects de l'économie du vignoble.
Alors maintenant, êtes-vous tous prêts à posséder un vignoble de campagne dans la Napa Valley?
Voici une vérification de la réalité bien nécessaire avant vous franchir .
Comme vous pouvez le voir, la route qui y mène est cahoteuse, c'est le moins qu'on puisse dire.
Vous devez être prêt pour:
Tenez compte des coûts immobiliers et des coûts agricoles et d'entretien, y compris l'équipement et la main-d'œuvre.
Vous devrez peut-être contracter des prêts agricoles ou rechercher un autre soutien financier en fonction de votre situation financière.
Une fois les vignes plantées, il faudra au moins trois à quatre ans avant votre première récolte. Et quelques années d'investissement supplémentaires avant que les raisins n'atteignent leur pleine maturité et que vous ayez une chance de réaliser des bénéfices.
Vous aurez besoin d’une équipe solide, d’un vigneron et même d’un chef de vignoble pour mener à bien le salon.
Soyez prêt aux incertitudes économiques et climatiques et aux maladies des plantes.
Vous devrez peut-être réduire les formalités administratives pour obtenir des droits de plantation de vignes, effectuer des paiements obligatoires auprès des autorités locales, etc.
Vous devrez confier à des experts en immobilier viticole ou à des consultants en fusions et acquisitions de l’industrie du vin le soin de céder votre actif.
Pour faire simple, acheter un vignoble est un processus de longue haleine - bien pluscomplexeque d'acheter votre bouteille de bon vin préférée! Hermitage Rouge!
En tant qu'investisseur vinicole, il peut êtrebeaucoup plus simplepour que vous cherchiez unmanière alternative d'investir dans le vin.
Comment tu fais ça?
Investir dansbouteilles de bon vinvia une société de gestion d'investissements viticoles commeClub des vinsest une excellente option pour profiter des avantages du marché du vin en croissance constante.
C’est incroyablement simple.
Wine Club sélectionne, authentifie, achète, stocke et vend des vins de qualité investissementpour vous.
Voici quelques-uns des principaux avantages:
Meilleurs prix
Vous avez la garantie des meilleurs prix de gros, car vos vins sont achetés directement auprès des marchands de vin, des vignerons et des bourses mondiales de vin.
Espace de rangement
Wine Club stocke vos vins dans des entrepôts sous douane dans des conditions optimales d'humidité, de température, de lumière et de vibrations.
Équipe d'experts-conseils en vin
Une équipe d'un Sommelier Avancé et de trois Maîtres Sommeliers organise votre portefeuille de vins - avec l'aide de modèles d'investissement basés sur l'intelligence artificielle.
Réseau profond
Vous avez accès à un vaste réseau de vins, y compris des versions limitées de nouveaux vins et des ventes privées de vignobles.
Investir dans des bouteilles de vin via Wine Club est une option totalement sans tracas par rapport à la complexité de l'achat d'un vignoble.
Investissement beaucoup moins élevé
Tonglobalementl'investissement sera bien moindre que l'achat et l'entretien d'un vignoble.
Tout ce que vous avez à faire est d'approvisionner votre compte et de payer des frais annuels de 2,85% (2,5% pour un portefeuille supérieur à 50 000 $). Ces frais comprennent l'achat de vins, la détection de la fraude sur le vin, le stockage, l'assurance, la gestion de portefeuille et la vente.
Vous bénéficiez d'une police d'assurance complète à la valeur marchande. Vous pouvez également bénéficier d’avantages fiscaux importants, car les entrepôts sous douane ne facturent ni droits d’accise ni TVA.
Risque faible et protection contre la volatilité des marchés.
En plus de vous permettre de contrôler le niveau de risque que vous prenez, il offre une protection contre la volatilité du marché. À noter que le vin a battu l'indice S&P 500 de 1 000% au cours des 20 dernières années, même en période de ralentissement économique.
Facile à acheter et vendre vos actifs.
La plate-forme en ligne intelligente de Wine Club vous permet d’acheter des vins fins à tout moment. Vous pouvez également vendre et livrer les bouteilles aux acheteurs de contrepartie quand vous le souhaitez.
Pas de tracas de paperasserie
Il n’est pas question d’avoir à faire face à la bureaucratie puisque vous n’avez pas à traiter avec des organismes de réglementation ou gouvernementaux.
En bref, Wine Club vous permet d'investir dans des vins fins - sans tracas!
Posséder un vignoble peut sembler la proposition la plus attrayante pour un amateur de vin. Mais cela comporte de nombreux risques et défis.
Vous pouvez profiter des avantages du marché lucratif du vin d'une manière beaucoup plus simple en investissant dans des bouteilles de vin via Wine Club.
Que diriez-vous inscrivez-vous maintenant faire en sorte que votre portefeuille d'investissements dans le vin soit organisé tout de suite?